11:15 | 31.01.2017 г. | rupolit.net

Права дольщиков замороженного жилого комплекса "Первый Николаевский" будет защищать прокуратура

Прокуратура поставила на контроль ситуацию с завершением строительства жилого комплекса "Первый Николаевский" в Екатеринбурге

Прокуратура Свердловской области провела проверку в связи со срывом первоначальных сроков строительства жилого комплекса «Первый Николаевский», расположенного в Железнодорожном районе Екатеринбурга.

Ситуация, связанная со скорейшим восстановлением прав граждан, вложивших денежные средства в возведение объекта, находится на постоянном контроле прокуратуры области.

Установлено, что ООО «УктусСтрой» является застройщиком 6-секционного многоэтажного жилого комплекса переменной этажности (от 25 до 64 этажей) по адресу: город Екатеринбург, улица 3-Интернационала, 1а.

Земельный участок, площадью свыше 36 тыс. кв.м., принадлежит ООО «УктусСтрой» на праве собственности. Разрешение на строительство в мае 2015 года выдано администрацией Екатеринбурга со сроком действия до 30 декабря 2016 года. В настоящее время ведение строительных работ официально приостановлено на основании заявления застройщика.

Финансирование строительства жилого комплекса осуществлялось из трех источников: по кредитным договорам, заключенным с ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Промсвязьбанк»; за счет денежных средств граждан, привлеченных на основании договоров долевого участия; путем включения граждан в жилищно-строительный кооператив «Первый Николаевский» в качестве пайщиков. 

На момент проверки установлено, что застройщиком заключен 81 договор долевого участия в строительстве, по которым привлечено свыше 2,2 миллиарда рублей.

В ходе проверки в прокуратуру Железнодорожного района Екатеринбурга в августе и сентябре 2016 года приглашался директор  ООО «УктусСтрой», у которого истребована и изучена исходно-разрешительная документация на строительство, график производства работ по объекту, а также договоры участия в долевом строительстве.

Установлено, что между ООО «УктусСтрой» и ООО «Региональная страховая компания» заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. До настоящего времени дольщики свое право на страховое возмещение не реализовывали.

С гражданами в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов  и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», заключены дополнительные соглашения об изменении и переносе срока ввода жилого комплекса в эксплуатацию на 30 сентября 2017 года.

С целью пресечения возможных нарушений при передаче дома дольщикам и пайщикам прокуратура Железнодорожного района Екатеринбурга директору ООО «УктусСтрой» объявила предостережение.

В части вопросов привлечения денежных средств граждан путем включения в ЖСК «Первый Николаевский» установлено, что кооператив выступает основным инвестором строительства. Между кооперативом и ООО «УктусСтрой» заключено 2 договора долевого участия на общую сумму свыше 4,4 млрд. руб. Квартиры фактически реализованы гражданам путем продажи отдельных паев в кооперативе.

По результатам совместной выездной проверки финансовой деятельности ООО «УктусСтрой» и ЖСК «Первый Николаевский», проведенной с привлечением специалистов Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, прокуратура Железнодорожного района г. Екатеринбурга в отношении ЖСК «Первый Николаевский» возбудила административное дело по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).

Кроме того прокуратура Екатеринбурга в январе 2017 года директору некоммерческого партнерства «Уралэнергостройкомплекс» Игорю Плаксину (заказчику строительства) внесла представление в связи с нарушением прав участников жилищного строительства.

Прокуратура добивается возобновления строительства комплекса «Первый Николаевский» и восстановления прав дольщиков и пайщиков жилого комплекса.
Рассмотрение внесенных актов прокурорского реагирования находится на контроле в прокуратуре области. 

Пресс-служба прокуратуры Свердловской области

Написать комментарий 0 комментариев